Въпреки че можете и сами да купите или продадете имот, не е толкова лесно. Повечето хора избират да се възползват от услугите на агент по недвижимите имоти. И макар тези специалисти да помагат много при намирането на подходящия купувач или идеалната къща, не забравяйте, че са в играта, за да вземат голямата комисиона..
1. ТЕ РАБОТЯТ ЗА ПРОДАВАЧА
Да разбира се, агентът ще бъде услужлив, ако сте купувач, защото ще вземе комисионата само ако купите имота. Но винаги трябва да помните – особено ако сделката не върви гладко – че вие ще платите половината от комисионата, защото в България агенциите работят така (в повечето европейски страни продавачът поема този разход).
2. ВИЕ НАЛАГАТЕ ПРАВИЛАТА
Ако не сте съгласни с оценката на дома ви, направена от агента, можете да поискате да я обявят на пазара на цената, с която вие смятате, че трябва да се предложи. Комисионата, която ще платите, също подлежи на обсъждане. Ако сте убедени, че имотът ви ще се продаде бързо и с малко усилия от страна на агента, кажете го ясно и настоявайте за по-малка комисиона за продажбата.
3. ЧАСОВЕТЕ ЗА ОГЛЕД НЕ СА ОПРЕДЕЛЕНИ САМО ЗА ВАШЕ УДОБСТВО
Агентите често уреждат огледите на имота във време, в което шумът от движението наоколо не се чува толкова силно. Ако наистина харесате предлагания имот, върнете се за втори, а дори и трети оглед в различен час, когато сами прецените.
4. „ОТВОРЕНИТЕ ВРАТИ” РЯДКО ГАРАНТИРАТ ПРОДАЖБА
Разбира се, че искат възможно най- високата комисиона, но понякога бързата и лесна продажба за 200 000 дева ги устройва повече, отколкото да чакат известно време и вдигат цената до 205 000 лева. Разликата от 5000 лева е доста голяма за вас като продавач, но за агента с комисиона от 3% 150 лева са значително по-малко.
5. АГЕНТИТЕ НЕВИНАГИ НАСТОЯВАТ ЗА НАЙ-ВИСОКАТА ЦЕНА
За сметка на това предоставят удобен случай на агентите да си запълнят списъка с потенциални купувачи. Ако са ви накарали да организирате „отворени врати“ и сте прекарали една седмица в подготовка, внимавайте, може да не си струва усилията, поне не за вас. По същата причина агентите се опитват да включат колкото се може по-малко информация, когато подготвят обявата за къщата ви. Ще споменат само толкова, колкото да привлекат посетители/така че ако имотът ви се окаже неподходящ за тях, агентът да може да им предложи друг.
Add comment