1. Създайте добро първо впечатление
Вероятно сте чували това и преди — спретнатият вид на къщата ще подмами купувачите. Първите впечатления са толкова важни, че този съвет си струва да бъде повторен още веднъж. Това не е нещо, на което трябва да обръщате внимание само когато очаквате някого за оглед. Поддържайте фасадата в добро състояние по всяко време, защото потенциалният купувач може просто да се разхожда пред дома ви или да мине с автомобила си по улицата. Ето как стъпка по стъпка да направите задоволително впечатление:
2. Подредете
Застанете пред входната врата и се огледайте добре наоколо. Отстранете всички боклуци, които се виждат, включително градинските инструменти, играчки, счупени саксии и всякакви изостанали строителни материали. Приберете далеч от погледа всичко, което си заслужава да задържите.
3. Освежете входа
Входната врата е първото нещо, което потенциалният купувач наистина ще забележи. Почистете я, а ако е необходимо, я пребоядисайте.
4. Грижете се за градината
Подрежете храстите и дърветата, особено ако препречват входната алея или прозорците — запомнете, че няма как да продадете къщата, ако купувачите не могат да я огледат добре. Почистете всички изсъхнали растения. Отстранете плевелите, а ако имате морава, я поливайте и косете редовно.
5. Почистете и поправете
Почистете канавките, отстранете мъха от покрива, поправете первазите под прозорците и подменете прогнилите дъски.
6. Освежете интериора
Това не означава правите скъпи ремонти като пълна реновация на банята или кухнята. Става въпрос да поддържате подредено и да добавите няколко предмета, които да придадат на дома ви по-впечатляващ вид. Идеята за „home staging“– или подреждане на дома с цел продажба – се родила първо в САЩ, където вече се предлага като професионална услуга. Не чакайте, докато имотът ви стане непродаваем. Можете да предизвикате интерес – и евентуално да получите по-висока цена – като направите няколко козметични промени, за да изкушите бъдещите купувачи. Според специалистите „аранжирането“ на имота означава „да идентифицирате какъв тип човек най-вероятно би купил имота и така да подредите дома си, че да му допадне най-силно“.
7. Наемете професионален консултант
Доверете се на специалисти в областта, като се свържете с такива, за които имате лични препоръки. Те най- добре ще осъществят сделката и ще ви осигурят максимална печалба, ако следвате съветите, които предлагаме на следващите няколко страници.
Leave a reply